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■2022年5月12日

首里金城町戸建 海抜約63m高台の新築RC住宅

5月12日(木)更新

ご紹介は残り2棟(A・D棟)となりました。

ご見学のお問い合わせは下記までご連絡ください。 

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外観写真(C棟・D棟)

朝9時頃の日差し。
駐車場は10時~11時までは影になっています。夏でも朝は車内が暑くなる前に出勤できます。

駐車場は並列3台可能です。※A棟を除く
全棟に電気自動車用コンセントが標準で設置されています。

D棟駐車場。
ミドルサイズのSUVとセダン、3ナンバーのハッチバックが並んでいます。

C棟駐車場。
C棟の駐車場の横幅が最も広く、さきほどの3台を止めてミラーをたたまなくても余裕があります。(軽なら4台いけます)

A棟は奥行きが最も長いです。4.7mのSUVとセダンを止めてもゆとりがあります。2台でも、ロングサイズのミニバンや大型のセダン・SUVに乗っている方ならA棟がお勧めです。

緑と街に海、景色を楽しめるリビング

C棟リビングより。
金城ダム公園の緑の借景と那覇の街が一望でき、水平線に浮かぶ慶良間諸島まで見渡すことができます。

実質3LDK

1階はプライベートスペース。収納完備の個室が3室。階段下はフリースペースとなっていて、家庭用のエアロバイクやアップライトピアノなどを置くなど、趣味や習い事、ちょっとした書斎としても活用できます。階段はシースルーですので圧迫感がなく、例えば踏板に座ったお子様と会話をしながらギターを弾く、など一味違ったコミュニケーションスペースとしてもいいかもしれません。

シースルーとなっている階段下のフリースペース。隣は1階専用の洗面台もあり。「帰宅後はまず手洗いうがい」の習慣にも便利です。また、階段の上りは「有酸素運動」に効果的で、下りは「筋トレ」に効果的と言われています。2階にLDKとバスルームがあるので階段の上り下りは自然と増えてくると思います。日常生活が軽い運動になる間取りは「健康寿命」が求められている、これからの時代にマッチしているかもしれません。
階段の運動効果についてはこちら

高窓のあるサービスルームはまるで秘密基地

4.5帖のサービスルームは写真のようにデスク付ベットを置くなど、立体的な活用方法が愉します。お子様部屋や憧れの書斎など、個性が発揮できる空間です。

8.4帖の洋室はご家族の状況に合わせてアレンジがききます。

縦にベットを並べることのできる横長の洋室は主寝室としてだけでなく、お子様の相部屋や応接室兼のセカンドリビングなど、活用の幅の広いお部屋です。

D棟からの眺望。1階でも見晴らしが良く応接室やワークスペースとしても最適です。

セカンドリビングのイメージ。

2階リビング

流行に左右されにくいシンプルな色合いでまとめました。(写真はB棟モデルハウス※売却済)

夜を嗜む

2階(写真では3階相当)のリビングダイニングはカーテンなしでも視線が気になりません。新都心から奥武山公園までの夜景に癒されます。

キッチン上の間接照明だけでも充分な明るさになります。寒い時期は暖かな、気温が上がってくると爽やかな雰囲気を演出します。ソファに座りながら那覇の街の夜景を見ることができます。月が綺麗な夜や花火の日など、毎日ではないにしても時おり家族が同じ景色を見ながら語らう、そんな風に過ごして頂ければ幸いです。

C棟のバルコニーから3/8(火)撮影。
空の中央あたりにオリオン座がくっきりと見えました。あたり前ですが那覇市内でも星は輝いています。自然の尊さと優しさのようなものを感じた一瞬でした。

同じく3/8(火)にC棟から撮影。
画面でははっきりしませんが、綺麗な下弦の三日月でした。
朧月のもとに輝く那覇の街の方角から流れてくる、少し春の匂いを漂わせる心地よい風が、沖縄にも四季があることを感じさせました。短い春の夜をご自宅のバルコニーで堪能できるのはこのご時世にあって、小さな贅沢かもしれません。


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プランの補足と住宅設備の紹介

1階、階段下のフリースペース隣の洗面化粧台

リクシル「エスタ」
下部は収納になっています。左壁には給湯器のリモコンを設置。リモコンは2階キッチンとバスルーム内の3か所に設置されています。

TOTOウォシュレット(1、2階共通)

手洗いカウンター(下部収納)
便座扉自動開閉機能、自動洗浄機能付き(設定でオフにもできます。)

2階リビング前の吊り扉

シースルーの階段を上がると
LDKに通じる吊り扉。正面下は暗くなると自動的に点灯する足元灯。足元灯は取り外すと設定で懐中電灯にもなります。

吊り扉を開いた状態をキッチン側から見ています。

扉を閉めると後ろの飾り棚が見えます。特別な写真やトロフィーなどさり気なく見せたいアイテムを置きたくなります。

使い勝手と明るさを重視したキッチン

リクシル「アレスタ」
食器棚を標準で設置しています。左のFIX窓は裏の階段スペースに設置された窓からの自然光と照明光を取り入れます。右の窓からは朝日が入ってきます。

食器棚の左下は家電収納スペース。スライド式の天板を全開にしてシンク前に立っても後ろを通れる間隔をとっています。

家電収納スペースの下は3つに分かれたトラッシュボックスが収納されています。(ストッカーの下部はキャスター付き)

化粧板同色のパナソニック製食洗器(45㎝タイプ)を標準装備。

リンナイ製3口ガスコンロ。温度設定、タイマーなど充実の機能で調理をサポートします。トップはお手入れのしやすいガラスコーティング。グリルは無水両面焼で調理もお手入れも時短になります。機能性とデザイン性を備えたコンロと広いキッチンでご家族皆様で料理を楽しんで頂きたいです。なお、レンジフードはコンロ連動式です。コンロやグリルのスイッチを押すと照明と換気扇が自動でON。一度使うとあまりの便利さに、なくてはならないアイテムに早変わりします。他にもキッチンには細かい配慮が施されています。ぜひ現地でご確認ください。

リゾートホテルかよ

2階洗面化粧台 リクシル「ルミシス」
大理石天板と三面鏡はまるでリゾートホテルのようです。

まさかの「女優ライト」は標準です...

洗面化粧台横の収納。幅45㎝、奥行きも深いのでリネン庫やお風呂上りの着替え類のストッカーとしても活用できます。

三面鏡の裏も収納になっています。

コンセントは右の鏡の裏にあります。コードは下から通せるのでドライヤーなども鏡を閉じたまま使用できます。

ガス衣類乾燥機

2階洗面化粧室に標準設置のリンナイ製ガス乾燥機「乾太くん」

充実の機能。最上級のデラックスタイプです。

窓のある、清潔感あふれるバスルーム

TOTOバスルーム。
シャワーヘッドは水圧の強いエコタイプ。床は冷たさを感じにくい「ほっかり床」でタタミのような柔らかい踏み心地で傷が付きにくく、誤って転倒した際も安心です。

他にもご紹介ポイントが盛りだくさんです。ご見学の予約は 0120-886-446

プラン補足 防水施工について

RCの建売住宅でも防水施工しています。

多くの建売住宅では防水施工はコンクリートの水分が蒸発して表面エアクラックが落ち着く2~3年後が良い、という説明で新築時は未施工となっています。
ただ、住み始めてから2~3年後の工事は、忘れてしまったり費用面で後回しになったりと、未施工のまま十数年ほったらかしの住宅も多々あります。
いくらコンクリートでも防水施工なしではいつかは雨漏りしてしまいます。沖縄の強い日差しであればコンクリートの水分蒸発は思っている以上に早いので、下地処理をしっかり行ったうえで本物件では新築時に施工して、入居後のお客様のご負担を少なくしています。

※参考 防水施工のない屋根
本物件に施工されている防水層

防水施工は5年保証となっています。
保証期間は令和3年9月29日からで、これは建築会社から弊社が建物を引き受けた日になっています。
建物の登記上の新築時期は同年5月ですが、これは表題登記の時期で実際に手直しまで終わって完成して引き渡しを受けたのが9月29日となっています。
防水保証を含め、施工会社の保証期間は全てこの日付からスタートしています。
ちなみ新築戸建の10年保証は実際にお客様への引渡し日からスタートとなります。
2階の物干しスペースとなっているバルコニーにも下記の防滑防水シートを施工しています。

本物件は完成してまだ半年あまりのアフターサービスも充実の新築物件です。新生活は「首里金城町」から始めませんか?

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